Dubaissa asuminen
Yhä useampi Suomalainen on valinnut uudeksi kotipaikakseen Dubain. Päätöksen takana on verotuksellisten syiden lisäksi usein myös ilmasto, elintaso ja turvallisuus.
Dubaissa on aina kesä. Päivälämpötila laskee hyvin harvoin alle 25 asteen, aurinko paistaa käytännössä joka päivä ja sadepäiviä vuodessa on keskimäärin 6. Suomesta tulevalle tilanne on varsin uudenlainen kun ei tarvitsekaan miettiä miten hyödyntää ne harvat aurinkoiset ja lämpimät päivät silloin kun sellaisia sattuu kohdalle, koska Dubaissa sellainen on joka päivä.
Elintaso Dubaissa on länsimaisilla asukkailla melko korkea. Vaikka asuinkustannukset ovatkin melko korkeat, tulojen nolla verotus riittää hyvin kompensoimaan korkeammat kulut. Kokonaiskustannusten osalta Dubai on kuitenkin edullisempi paikka asua kuin esim. Helsinki. Katso tästä Numbeon Living Cost vertailu.
Dubai on listattu monena vuonna peräkkäin maailman turvallisimpien asuinpaikkojen joukkoon. Rikollisuus on vähäistä ja missä päin kaupunkia tahansa voi liikkua turvallisin mielin.
Vuokra-asunnot
Suomen kansalaiset voivat asua Dubaissa omistusasunnossa tai vuokra-asunnossa. Vuokrataso on selkeästi korkeampi kuin Suomessa ja asuntojen laatu ei ole sillä tasolla mihin Pohjoismaissa ollaan totuttu. Vuokra-asuntoja löytyy sekä kalustettuina että kalustamattomina.
Vuokratasot Dubaissa vaihtelevat alueellisesti todella paljon. Yhden makuuhuoneen asunnon saa alimmillaan 2000 AED/kk, mutta jos pilvenpiirtäjien keskellä tai uudemmilla alueilla uusissa taloissa kuukausivuokra on usein 10.000 AED paikkeilla. Vuokra-asunnon voi löytää esim. eri Facebook ryhmistä, mutta viralliset kanavat ovat Property Finder ja Dubizzle.
Suomesta poiketen Dubaissa ei makseta vuokraa kuukausittain. Halvimman vuokrasopimuksen saa tekemällä sopimuksen vuodeksi kerralla, mutta vuosivuokra laskutetaan useimmiten kerralla etukäteen tai kahdessa osassa. Neuvottelemalla voi saada sovittua maksun myös neljällä shekillä mutta tällöin hinta on yleensä korkeampi.
Lyhyempiä, kuukausien pituisia vuokrasopimuksia voidaan myös tehdä mutta näissä tapauksissa kuukausittainen vuokra on korkeampi kuin vuosisopimuksissa.
Vuokrat Dubaissa maksetaan shekeillää. Ennakkoon päivätyt shekit haetaan omasta pankista ja toimitetaan vuokranantajalle vuokraopimuksen alkaessa. Vuokranantaja käy sitten shekkien päiväyksien mukaisesti lunastamassa ne.
Vuokrasopimuksen alussa maksettavaksi tulee myös :
- Vuokravakuus 10% vuokrasopimuksen arvosta
- Välittäjän palkkio 5% vuokrasopimuksen arvosta
- DEWA (Dubain vesi- ja sähkölaitos) deposit 2000-4000 AED
- Ejari (Vuokrasopimuksen virallistaminen) 220 AED
Alla esimerkkilaskelma kuluista asunnolle jonka vuosivuokra on 100.000 AED ja maksu 4 shekillä.
| Vuosivuokra | 100.000 AED |
| 1. erä | 25.000 AED /3kk |
| Vuokravakuus | 10.000 AED |
| Välittäjän palkkio | 5.000 AED |
| DEWA Deposit | 2.000 AED |
| Ejari | 220 AED |
| 1. erä yhteensä | 42.220 AED |
| Loput erät | 25.000 AED /3kk |